Audio
 

Los alquileres en CABA aumentaron más del 50% en el año

En septiembre, los valores promedios oscilaron entre los $420.00 y los $682.000.

Los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires aumentaron más del 50% entre enero y septiembre de 2024. Los contratos subieron 4,4% promedio en el noveno mes del año y escalaron 52% en lo que va de 2024. Los datos surgen de informe privado que detalló que el volumen de oferta de las unidades para alquilar en CABA es 3,1 veces superior al registrado en febrero de 2023.

En septiembre, los valores de los departamentos disponibles para alquilar en los barrios porteños oscilaron entre los $424.583 y $682.714 promedio. El trabajo destacó que las unidades con los valores más accesibles para alquilar un dos ambientes se encontraron en: Villa Lugano, Liniers y La Boca. Mientras, que los precios son más elevados en Puerto Madero y Núñez.

Según el trabajo realizado por Zonaprop, los departamentos chicos son las unidades que presentan “mayor incremento en sus valores”. En tanto, destacaron que la relación alquiler-precio subió y se ubicó en 4,58% anual. “Hoy se requieren 21,8 años de alquiler para repagar la inversión inicial, 16,5% más de lo necesario hace un año atrás”, detallaron.

Alquileres en CABA: los cinco barrios más baratos y caros para alquilar un dos ambientes
En septiembre, los barrios porteños más accesibles para alquilar un dos ambientes fueron:

  • Villa Lugano: $357.256;
  • Liniers: $427.766;
  • La Boca: $437.152;
  • Villa Luro: $458.955.
  • Villa General Mitre: $481.197

Por el contrario, los barrios más caros para alquilar un departamento de dos ambientes durante el noveno mes del año fueron:

  • Puerto Madero: $1.047.664;
  • Núñez: $570.317;
  • Palermo: $569.212;
  • Villa Crespo: $529.540.
  • Caballito: $498.783

Ranking de precios: cuánto subieron los alquileres en CABA en lo que va del 2024
De enero a septiembre, los contratos de alquiler en la Ciudad de Buenos Aires treparon 52%, por debajo de la inflación registrada hasta agosto que alcanzó 106,8%. El informe de Zonaprop mostró que Puerto Madero y La Paternal fueron los barrios con mayor incremento a nivel interanual por encima del 160%.

A continuación, los barrios porteños con mayor y menor alza en los alquileres en los últimos 12 meses:

  • Puerto Madero: los contratos treparon 172,5% desde enero;
  • La Paternal: los alquileres aumentaron 169,4% en lo que va del 2024;
  • Núñez: la variación de precios de los alquileres fue de 78% en lo que va del año.
  • Coghlan: los contratos se subieron 55,3% de enero a septiembre, siendo el barrio porteño con menor incremento registrado en ese lapso.

Cuánto aumentan los contratos de alquiler en octubre
Los inquilinos que firmaron un contrato bajo la Ley de Alquileres -que actualiza el precio anual a través del Índice de Contratos de Locación (ICL) que combina inflación y salarios- tendrán un aumento que rondará el 238%. Esta fórmula se aplica únicamente a los alquileres iniciados entre el 1° de julio de 2020 y el 17 de octubre de 2023.

Más allá de la derogación de la ley 27.551 con el mega DNU 70/23 de la gestión de Javier Milei, los contratos en curso deben ser respetados hasta su fecha de vencimiento. Esto significa que mientras el acuerdo esté vigente, todos los términos y condiciones se mantendrán hasta el momento de su finalización.

De esa manera, si una persona comenzó a alquilar el 1° de octubre de 2023 y enfrenta, entonces, su primera actualización anual sobre la base del índice que elabora el BCRA, tendrá un aumento del 238%. Si pagaba $150.000 por mes un año atrás, ahora pasará a abonar $507.000 mensuales por la misma vivienda hasta octubre de 2025.

Espectáculos

Wanda Nara y L-Gante, enamorados en Brasil

El cantante de RKT dejó espiar su primer viaje con la conductora en Instagram, red en la que también compartió dulces postales de su hija Jamaica.

Deportes

Brasil buscará a Pep Guardiola como DT de Brasil

La Confederación Brasileña estaría tentando al estratega catalán para el año próximo.

Actualidad

Milei sobre Intercargo: "Obviamente que se termina"

El jefe de Estado hizo estas declaraciones luego de que el Gobierno oficializara que as fuerzas de seguridad podrán brindar servicios aeroportuarios y de rampa.

Actualidad

Guillermo Francos dijo que el cepo no es un problema

El jefe de Gabinete aseguró que la actividad en el país está mejorando: "El Gobierno no está preocupado por la falta de dólares".

Internacionales

El FBI aseguró que desbarató un plan para matar a Trump

A través de un comunicado del Departamento de Justicia, se confirmó que un hombre identificado como Farjad Shakeri recibió órdenes de asesinar al Presidente.

USD/AR$

Compra - Venta
 

USD BLUE

Compra - Venta
 

ENTERATE

Espectáculos

Santiago del Moro habló del regreso de Gran Hermano

El conductor de GH 2024 reveló inesperados detalles del reality que ya tiene fecha prevista para su vuelta a la pantalla de Telefe.

Actualidad

Javier Milei habló con Donald Trump y podría viajar a EEUU

Ambos líderes mantuvieron una comunicación telefónica durante cerca del final de la jornada.

Deportes

Marcelo Gallardo: "¿por qué no acercanos y hacer un poco de lío?"

El entrenador de River habló en conferencia de prensa luego del triunfo ante Instituto en Córdoba y se ilusionó con el campeonato.  ...

Deportes

El fuerte posteo de Cavani tras el triunfo de Boca: "Contra todos"

El experimentado delantero uruguayo metió uno de los goles en el triunfo del Xeneize por 4-1 ante Godoy Cruz por la Liga Profesional. ...

Deportes

Oficial: la semifinal de la Copa Argentina tiene fecha

La comunicación se hizo en las redes sociales y la decisión generó mucha polémica.

Actualidad

El mensaje de Mauricio Macri a Donald Trump

El expresidente argentino le envío un mensaje a Trump, a quién tildó de "amigo", por su victoria electoral sobre Kamala Harris.

Internacionales

Quiénes son los líderes mundiales que no felicitaron a Trump

Algunos presidentes evitaron pronunciarse tras conocerse la victoria del candidato republicano en las elecciones de los Estados Unidos. ...

Actualidad

Milei saludó a Trump: "Felicidades por tu formidable victoria"

Luego de que el líder republicano se proclamara ganador de las elecciones, el mandatario argentino celebró el triunfo a través de las redes ...

Internacionales

Donald Trump será nuevo presidente de los Estados Unidos

El candidato republicano derrotó a Kamala Harris. Los desafíos que enfrentará en su segundo mandato, en esta nota.

Actualidad

El nuevo trabajo de Diana Mondino

La economista, que fue desplazada como Canciller por el voto de la Argentina en la ONU contra el bloqueo comercial a Cuba, volvió a la activ...

Espectáculos

Wanda Nara mostró la cena romántica que tuvo con L-Gante

La mediática y el cantante de cumbia 420 dieron a conocer su romance con varias imágenes en las redes sociales.

Economía

Aumentó la VTV en CABA

El trámite pasó a costar más de $40.000 para los autos y $19.000 para las motos.

Deportes

La Selección Argentina recibirá a Perú en la Bombonera

Argentina volverá a ser local en la cancha de Boca por las Eliminatorias porque el Monumental no está disponible por la Libertadores. ...

Internacionales

Elecciones en EEUU: cuándo podrían conocerse los resultados

Los comicios presidenciales prometen un final ajustado entre Kamala Harris y Donald Trump. Los antecedentes.

Internacionales

Todo sobre las elecciones en EEUU

De un lado el republicano Donald Trump buscará volver a la Casa Blanca y la demócrata Kamala Harris hacer historia como la primera mujer al ...

Deportes

Colapinto: sus próximos días y lo que viene tras las piñas en Brasil

Para el argentino llega un barajar y dar de nuevo tras una fecha problemática en Interlagos y agenda que incluiría al país.

Espectáculos

El apasionado beso de Javier Milei y Yuyito González en vivo

La conductora y el presidente protagonizaron un romántico momento al aire de “Empezar el día”.

Economía

Comenzó el CyberMonday: las claves para comprar de manera segura

Este lunes empezó uno de los eventos ecommerce más esperado por las marcas y los consumidores para hacer compras con numerosos descuentos. ...

Actualidad

El Gobierno le aplicó una nueva restricción a Rafael Di Zeo

La prohibición de ingreso a todo evento deportivo a nivel nacional se da en el marco del enfrentamiento del líder de La 12 con Patricia Bull...

Sociedad

Tragedia en Moreno

Un colectivo fuera de control mató a una mujer e hirió a otras tres personas. El chofer se encuentra demorado.

Deportes

Racing y Cruzeiro jugarán la final de la Copa Sudamericana

La Academia y el conjunto de Belo Horizonte definirán el título internacional en busca de alzar dicho trofeo por primera vez.

Actualidad

La Justicia citó a indagatoria a Alberto Fernández

También deberán declarar el empresario Héctor Martinez Sosa y su mujer María Cantero, y varios ex integrantes de Nación Seguros.

Actualidad

La amenaza de Rafael Di Zeo a Patricia Bullrich

El jefe de la barra de Boca advirtió que si continúan con la aplicación del derecho de admisión “vamos a ir a pegarles a los del Ministerio”...

Economía

Desde diciembre se podrá pagar el subte con el celular

En dos años, se extenderá a otros medios de transporte. Cuáles serán las primeras jurisdicciones en adoptar los nuevos medios de pago. ...

Actualidad

Milei echó a Mondino por votar a favor de Cuba en la ONU

La reemplazará Gerardo Werthein, embajador en Estados Unidos.

Deportes

El sentido mensaje de la familia Fangio para Franco Colapinto

El sobrino del quíntuple campeón, que tiene el mismo nombre de la leyenda, fue el autor del saludo para el joven piloto.

Internacionales

Arnold Schwarzenegger anunció su apoyo a Kamala Harris

El actor, que es republicano, cuestionó en duros términos al expresidente con quien está enfrentado hace años.

Espectáculos

Valentina Cervantes confirmó su separación de Enzo Fernández

La influencer terminó con los rumores y dio detalles del vínculo actual con el futbolista del Chelsea.

Actualidad

Javier Milei se diferenció de Victoria Villarruel

El Presidente expresó que Isabel Perón hizo un "espantoso gobierno". También dio detalles de la salida del cepo.

Actualidad

El Gobierno cruzó a los gremios por el paro de transporte

El secretario de Transporte, Franco Mogetta, afirmó que “no hay un reclamo concreto” de los sindicatos.

Actualidad

"Laburantes vs. sindicalistas": los posteos de Javier Milei

El Presidente publicó varias imágenes con referencias a los sindicalistas que este miércoles realizan una huelga.

Deportes

Marcelo Gallardo: "Estamos en deuda con los hinchas"

Tras la eliminación de River en la Copa Libertadores, el entrenador del Millonario consideró que Mineiro no fue superior, pero "golpeó en lo...

Actualidad

Rige el paro de transporte

No funcionan trenes, subtes, camiones, aviones ni barcos, pero hay colectivos. Más información.